Элитный трехуровневый пентхаус: воздушность и открытый бассейн

Элитный трехуровневый пентхаус: воздушность и открытый бассейн

Портал Элитное.РУ вместе с агентствами Tweed и Kalinka Real Estate составили рейтинг самых дорогих пентхаусов Москвы, которые находятся в открытой продаже. Правда, ключевое слово в этой рейтинге «открытой». Дело в том, что действительно самые дорогие предложения в открытые источники не попадают. В частности, по информации портала Элитное.РУ стоимость самого дорогого пентхауса, который реализуется в закрытых продажах, составляет 72 млн долларов, а в районе улиц Остоженка и Пречистенка есть достаточно предложений в диапазоне от 25 до 45 млн долларов.

1. Адрес – Первый Неопалимовский переулок, дом 8 (жилой комплекс «Венский дом»)

Площадь: 1 847 кв. метров
Общая стоимость объекта: 30 млн долларов
Это самый большой пентхаус Москвы, который реализован по концепции «Особняк на доме». Объект имеет пять уровней и смотровую площадку, на которой при необходимости можно оборудовать вертолётную площадку.

В пентхаусе 30 комнат, в том числе холодильник для шуб, сигарная, два зимних сада, кинотеатр, гардеробная и чемоданная, сейфовая комната и прочие помещения. На одном из уровней пентхауса находится бассейн с красивейшими видами на центр Москвы.

Сообщение между уровнями осуществляется посредством двух лифтов, а площади для жильцов и обслуживающего персонала разделены так, что пересечение практически исключено. Вода внутри уникального пентхауса подаётся из двух собственных артезианских скважин, современные системы очистки и кондиционирования воздуха обеспечивают комфортное проживание, а независимые охранная и пожарная сигнализации – безопасность.

Кроме того, покупателю этого объекта предлагается готовый дизайн-проект интерьера, который разработан маркизом Антонио Д’Андреа, известным итальянским дизайнером. По проектам Антонио Д’Андреа сделаны резиденции Мадонны, сэра Элтона Джона и Романа Абрамовича.

2. Адрес – улица Остоженка, 11/17 (Жилой комплекс «Остоженка, 11»)

Площадь: 825 кв. метров
Общая стоимость объекта: 28,9 млн долларов
Жилой комплекс «Остоженка, 11» в котором расположен этот объект, построен в районе Золотой мили. В петнхаусе есть камин и возможность выхода на эксплуатируемую кровлю, а из его окон открываются виды на Зачатьевский монастырь и старую Москву.

В доме есть консьерж-сервис, собственная служба эксплуатации. Комплекс имеет собственную огороженную территорию площадью 0,4 гектара. Территория находится под круглосуточной охраной, ведётся видеонаблюдение.

3. Адрес – Бутиковский переулок,5

Площадь: 416 кв. метров
Общая стоимость объекта: 24 млн долларов
Одноуровневый пентхаус с террасой на шестом этаже жилого комплекса с видами на Москву-реку и Храм Христа Спасителя.

4. Адрес – Малая Бронная, 32

Площадь: 543 кв. метров
Общая стоимость объекта: 23 млн долларов
Это трехуровневый пентхаус с двумя балконами и двумя террасами, с которых открывается панорама Патриарших прудов. Окна ориентированы на три стороны. Пентхаус продаётся без отделки. Однако есть готовый дизайн-проект в классическом стиле. Предусмотрена возможность оборудовать камин.

5. Адрес – Бутиковский переулок, 5

Площадь: 352,5 кв. метров
Общая стоимость объекта: 20 млн долларов
Роскошный двухуровневый пентхаус с отделкой, занимающий два этажа дома (четвёртый и пятый). Объект расположен в самой приватной малоквартирной секции жилого комплекса.

На первом уровне пентхауса находится гостиная, кухня, столовая, постирочная, гостевой санузел, а также спальня хозяев с гардеробной и ванной комнатой и две детские спальни с общей ванной комнатой. Второй уровень занимают гардеробная, кабинет, холл с выходом на террасу площадью 100 кв. метров, а также ещё одна спальня с ванной комнатой.

6. Адрес – ул. Кооперативная, 14/19 (ЖК Knightsbridge Private park)

Площадь: 485 кв. метров
Общая стоимость объекта: 19,8 млн долларов
Пентхаус имеет трёхстороннее панорамное остекление и выход на террасу.
Жилой квартал Knightsbridge Private park построен в районе Хамовники и имеет обширную инфраструктуру, в том числе парк в английском стиле, лаунж-кафе, детский сад и wellness-центр. Доступ жильцов на территорию обеспечивается через пропускную систему.

7. Адрес – Подсосенский переулок, 3 (Резиденция «Чистые пруды»)

Площадь: 835 кв. метров
Общая стоимость объекта: 18,4 млн долларов
Роскошный двухуровневый пентхаус занимает седьмой и восьмой этажи клубной резиденции. Внутри пентхауса есть собственный лифт для перемещения между уровнями, бассейн, занимающий 300 кв. метров, спа-комплекс с сауной и тренажёрным залом. Высота потолков – 3,5 кв. метров. Дом оснащён новейшими инженерными системами, а придомовая территория, украшенная мраморными скульптурами и оформленная в стиле итальянского палаццо, закрыта от посторонних глаз и надёжно охраняется.

8. Адрес – Большая Никитская улица, 45

Площадь: 562 кв. метра
Общая стоимость объекта: 17 млн долларов
Пентхаус располагается в ЖК «Дом на Большой Никитской». Это особняк, построенный в неоклассическом стиле. Объект имеет два уровня и выход на круговую террасу. В гостевом зале сделано панорамное остекление, а в галерее – большие круглые окна.

9 и 10. Адрес – ул. Кооперативная, 14/19 (ЖК Knightsbridge Private park)

Последние два места занимают еще два пентхауса, расположенных в жилом комплексе Knightsbridge Private park. Оба объекта размещены на седьмом этаже здания. Правда, площадь первого 385 кв. метров, а второго – 377. А цена составляет 15,8 и 15,5 млн долларов, соответственно.

Пентхаус со своим бассейном

  • Этажность 21
  • Улица Морской переулок, 1к1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 50 м
  • Цена 45 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 3
  • Улица микрорайон Приморье
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 2000 м
  • Площадь 8 сот.
  • Цена 48 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 32
  • Улица Курортный проспект, 105А
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 150 м
  • Цена 46 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 9
  • Улица Курортный проспект, 108/6
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 300 м
  • Цена 55 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 21
  • Улица Морской переулок, 1к1
  • Микрорайон Центральный
  • До моря 50 м
  • Цена 46 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 23
  • Улица Курортный проспект
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 200 м
  • Цена 95 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 26
  • Улица Курортный проспект, 105А
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 100 м
  • Цена 17 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 3
  • Улица Благодатная
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 2000 м
  • Площадь 7 сот.
  • Цена 79 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 5
  • Улица улица Ручей Видный
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 2000 м
  • Цена по запросу
  • Подробнее
  • Этажность 18
  • Улица Курортный проспект, 105Б
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 200 м
  • Цена 56 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 9
  • Улица Курортный проспект, 108/6
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 300 м
  • Цена 55 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 10
  • Улица Депутатская
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 700 м
  • Цена 28 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 3
  • Улица Благодатная
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 1000 м
  • Цена 15 000 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 18
  • Улица Курортный проспект, 105Б
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 200 м
  • Цена 25 500 000 руб.
  • Подробнее
  • Этажность 3
  • Улица микрорайон Приморье
  • Микрорайон Хостинский
  • До моря 2000 м
  • Площадь 8 сот.
  • Цена 48 000 000 руб.
  • Подробнее

Представляем вашему вниманию уютный трехуровневый пентхаус, который находится в престижном микрорайоне города Сочи на Депутатской улице. Общая площадь недвижимости составляет 640 м2 и располагается она на 19-м этаже современного монолитного жилого дома. Относится данный пентхаус к элитному жилому комплексу «Светлана».

Преимущества ЖК

К основным достоинствам жилого комплекса можно отнести:

  • шаговая доступность к морскому побережью (всего 700 метров);
  • разнообразная инфраструктура микрорайона, которая представлена большим количеством разных кафе, ресторанов, магазинов, супермаркетов, аптек, бизнес-центров и развлекательных учреждений;
  • недалеко от жилого дома находится известный парк «Дендрарий», Летний театр, музей «Надежда»;
  • благодаря наличию остановки общественного транспорта, доехать до нужного места в городе можно за короткое время;
  • территория жилого комплекса ухоженная, чистая и находится под охраной.
Читайте также:  «Текущий» дизайн дома при пополнении семьи

О пентхаусе

Апартаменты разделены на следующие зоны:

  • несколько спальных комнат, в которых располагаются шикарные удобные кровати, которые сделаны из натурального материала;
  • кухня очень удобно обустроена и плавно переходит в столовую зону, которая оснащена большим столом на приличное количество персон;
  • гостиная с мягкими кожаными диванами, небольшим стеклянным столиком и большим плоским телевизором;
  • санузлы оборудованы высококачественной сантехникой, стены и пол выложены элитной плиткой, которую делали под заказ;
  • главной изюминкой пентхауса является просторный бассейн на верхнем уровне;
  • застекленная терраса станет незаменимым местом для того, чтобы полюбоваться красивыми окружающими пейзажами.

В апартаментах выполнена профессиональная отделочная работа с использованием только лучших материалов. Над оформлением интерьера работали только квалифицированные дизайнеры. За основу взяты светлые палитры красок, которые визуально расширяют пространство помещения. Здесь нет ничего лишнего.

Пентхаус полностью укомплектован всей необходимой мебелью, бытовой и климатической техникой. После покупки владельцы могут смело заселяться в апартаменты, не думая о том, что нужно еще много всего приобрести. Представленная недвижимость является идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и сезонного отдыха.

Особенности жизни в пентхаусах

Американские миссионеры Бриттани и Алекс, их восьмилетняя дочь Мэри и черный ротвейлер по кличке Сэм живут в Москве уже десять лет. В США у них собственный дом, в Москве — небольшой, но уютный пентхаус на крыше старого дома в районе Цветного бульвара, появившийся там после капитальной реконструкции здания. “Для меня и моей семьи важно ощущение покоя, защищенности исвободы”, — говорит Бриттани.

Алекс гордится своей креативной женой: “Именно она настояла на том, чтобы мы поселились здесь, — рассказывает он. — Десять лет назад за этот простор и ощущение privacy мы заплатили столько же, сколько сейчас стоит двухкомнатная квартира в центре Москвы”.

Идейное пространство

На российский, впрочем, как и на европейский, рынок жилья пентхаусы пришли из Америки, где они появились в 1920-1930-х годах. Спустя всего полвека жилье для бедных студентов, актеров, художников и музыкантов стало показателем высокого статуса его обладателя: сегодня так называемые видовые квартиры на последних этажах и классические мансарды с собственным лифтом может предложить далеко не каждый жилой комплекс столицы. К тому же их цена как минимум вполовину выше, чем помещения под ними.

Пентхаусы — самый ограниченный по количеству и самый дорогой сегмент городского жилья, так как даже в многоквартирном доме их число зависит от площади верхнего этажа, а уникальные характеристики делают этот вид жилья максимально дорогими и доступными очень небольшому кругу лиц. По данным аналитиков компании ФСК “Лидер”, доля пентхаусов в московских новостройках не превышает 5%. В апреле 2012 года в столице в открытую продажу было выставлено 78 таких помещений, из которых более половины, а именно 65,4%, расположены в жилых комплексах бизнес-класса.

64,1% от общего числа пентхаусов находится в Западном административном округе, традиционно занимающем второе место по престижности после ЦАО. На территории округа расположены Кутузовский, Ленинский, Мичуринский, Ломоносовский проспекты, проспект Вернадского, Мосфильмовская улица, пользующиеся стабильно высоким спросом среди состоятельных покупателей.

До недавнего времени на втором месте по количеству строящихся пентхаусов находился Северный административный округ Москвы. Но в 2011 году на этой позиции прочно укрепился Северо-Западный округ.

В историческом центре города, где жилая застройка ограничена, на вторичном рынке элитных новостроек большинство домов с пентхаусами расположено в районе Остоженки и Пречистенки. Здесь в открытой продаже находится более сотни предложений данного сегмента.

В российской столице наиболее распространены одноуровневые видовые квартиры. Но бывают они и в два, и в три или даже в четыре этажа — все зависит от конструктивных особенностей здания. Самый большой — шестиуровневый пентхаус “Цезарь” (площадью около 1700 кв. м), с бассейном и вертолетной площадкой- располагается на крыше четвертого корпуса жилого комплекса “Алые паруса”. Нетак давно на рынке был представлен пентхаус The Residence в “Доме на Мосфильмовской”, который занимает 2000кв. м. На него риелторы ждут покупателя из первой сотни рейтинга Forbes. В небоскребе Imperia Tower в московском Сити продается двухуровневый особняк площадью 930 кв. м. В “Венском доме” в1-м Неопалимовском переулке представлен трехуровневый пентхаус площадью 500кв.м. Вклубном доме на ул. Большая Никитская, д. 45 расположено двухуровневое пространство общей площадью 495 кв. м.

Жилье с изюминкой

Как правило, при презентации пентхауса брокеры используют приемы, аналогичные тем, что приняты в продажах объектов загородной недвижимости. Акцент делается на преимуществах месторасположения, панорамных видах, придомовом участке, то есть эксплуатируемой кровле и просторной террасе. Статусное жилье должно располагаться на верхнем уровне дома, выше окружающей застройки, что гарантирует его владельцу великолепные виды. “Пентхаус — осознанный выбор очень состоятельного покупателя, обусловленный исключительными видовыми характеристиками квартиры”, — подтверждает заместитель генерального директора корпорации “Баркли” Дмитрий Земсков.

Открытые панорамные площадки с зонами для отдыха или барбекю являются, что называется, изюминкой проекта: среди всех представленных к продаже пентхаусов ровно половина имеет собственные террасы. Аналитики ФСК “Лидер” подсчитали, что средняя площадь московских террас равна 173 кв. м, а идеальное соотношение площади внутренних помещений и открытой террасы — это 1/6-1/5 от общей площади пентхауса.

“Пентхаус — это в первую очередь элемент престижа, призванный подчеркнуть высокий статус своего владельца, — комментируют ситуацию в пресс-службе компании “ДОН-Строй-Инвест”. — Пространство пентхауса проектируется с учетом всех опций, обязательных для столь респектабельного жилья. Наличие в пентхаусе открытой террасы обеспечивает дополнительные возможности. Например, в пентхаусе “Цезарь” (ЖК “Алые паруса”), имеющем особенно просторные террасы, владелец раздумывал об устройстве гольф-поля и зимнего катка для детей — конструктивные и инженерные решения позволили это реализовать”.

Зачастую в погоне за видом московские девелоперы засеивают травой крыши, “пристраиваются” к городским паркам и буквально устремляются к звездам. Взять хотя бы дом в 1-м Обыденском переулке, который за свою необычную форму получил прозвище “Хлебница под стеклом”: его стеклянная кровля позволяет владельцам верхнего этажа любоваться куполом звездного неба и. плотно задернутыми шторами квартир соседних домов.

Сугубо индивидуально

По данным отдела мониторинга и исследований рынка компании IntermarkSavills, москвичам остро не хватает зелени. 3 кв. м на человека — все, на что могут рассчитывать среднестатистические столичные жители. Поэтому 173-метровая терраса, зимний сад и ландшафтный дизайн на крыше — это безусловное конкурентное пре-имущество пентхауса и предмет повышенного интереса со стороны покупателей.

По данным аналитиков корпорации “Баркли”, в первом квартале 2012 года уровень спроса на элитном первичном рынке пентхаусов вырос на 23% по сравнению с аналогичным периодом в 2011 году.

“Для достаточно большого процента покупателей пентхаусов главный критерий в выборе именно этой квартиры — ее статус лучшей квартиры. Потому продавец предлагает пентхаусы в первую очередь тем, кто просит показать самое лучшее, — говорит Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED, — демонстрировать такой дорогостоящий товар нужно очень деликатно”.

Довольно часто лучшие квартиры и вовсе не выставляются воткрытую продажу. “Рынок пентхаусов является самым дорогим в сегменте городской недвижимости, и ряд сделок по их купле-продаже проходит в закрытом режиме. Как правило, в таком формате реализуются самые дорогие объекты, покупателями которых выступают известные люди, не желающие афишировать свои капиталовложения”, — подтверждает Марина Концевая из “Лидера”.

Читайте также:  Яркий дизайн столовой в современном деревенском стиле

Как покупатели, так и продавцы в процессе сделки стремятся соблюсти строгую конфиденциальность. Данными об истинных ценах располагают только сами участники сделки купли-продажи. “Сейчас на рынке есть ряд предложений в закрытых продажах по цене 15 млн евро. В элитных домах на Остоженке “квадрат” пентхауса может стоить $35 000, в районе Патриарших прудов — $35000-45 000”, — рассказывает Ирина Могилатова.

Среди предложений в ЦАО, имеющих самую высокую цену,- помещение в элитном доме “Гранатный, 6”, где стоимость 1кв. м составляет $42 000. Более бюджетный вариант можно найти на седьмом этаже ЖК “Barkli Virgin House” на Остоженке (пентхаус 324 кв. м — от $26 000 кв. м) и в ЖК “Шоколад” в Тетеринском переулке (от $16299 за кв. м).

“Стоимость лучших городских объектов растет и будет устойчиво подниматься”, — утверждает Земсков из “Баркли”. По его мнению, пентхаусы в Barkli Virgin House, которые сейчас находятся на первичном рынке, достигнут рубежа 2 млн рублей за 1 кв. м. “Это лишь вопрос времени”, — уверен он.

А вот уровень и качество отделки на спрос и ценообразование в премиальном сегменте влияют в меньшей степени. Аналитики ФСК “Лидер” подсчитали соотношение стоимости 1 кв. м особняка без отделки и с отделкой: $11 242 к $11 360. “Пентхаусы с готовыми интерьерами могут иметь более длительный срок экспозиции,-добавляет PR-директор “Лидера” Марина Концевая, — ведь они должны понравиться покупателю абсолютно по всем критериям”.

Шоу-рум, огород и гостиная

По данным экспертов, дорогой пентхаус может находиться на экспозиции от трех месяцев до пяти лет, поэтому его владельцы очень часто используют время “простоя” объекта с выгодой: на этот период помещение запросто может стать офисом продаж, шоу-румом, гостиной, обсерваторией и даже огородом. Например, компания ТрансГидроСтрой, застройщик дома на улице Гиляровского, организовала на крыше пентхауса экзотический агротур для журналистов, любителей экологии и бизнесменов. Нестандартный маркетинговый ход обошелся компании в 300 000 рублей, но зато оправдал ожидания маркетологов: на садово-огородную тему в тот же вечер нашелся покупатель.

А вот популярный британский дизайнер Келли Хоппен лично приехала в Москву, чтобы представить почтенной публике интерьеры, разработанные ею для нового клубного дома Barkli Virgin House. На светский раут в честь такого события были приглашены журналисты, знаменитости, чиновники, политики и бизнесмены. “Только обеспечив достойный информационный повод, можно собрать под одной крышей всю нашу целевую аудиторию”, — считает Дмитрий Земсков из “Баркли”. По его мнению, игра стоит свеч: именно представители этих профессий составляют порядка 80% потенциальных покупателей премиального жилья.

Праздник пока еще не закончился, а в планах девелопера уже следующий шаг — превратить пентхаус в арт-гостиную. “Мы создали основу благополучного дома, вдохнули жизнь в это пространство и надеемся, что наши клиенты оценят эти старания”, — комментирует эксперт.

Эта публикация основана на статье «Жители элитных чердаков» из октябрьского приложения “Как потратить” газеты «Ведомости».

Трехуровневый пентхаус от Захи Хадид

Компания по продаже недвижимости объявила цену на трехуровневый пентхаус в здании по проекту архитектора Захи Хадид. Пентхаус разместился в шикарном жилом комплексе «520 west 28th» в центре Нью-Йорка (США). Всего жилой комплекс насчитывает 39 апартаментов.

1. трехуровневый пентхаус

Стоимость самого большого пентхауса «37» с пятью спальнями составляет 50 миллионов долларов США. На первом уровне разместилась просторная гостиная с камином и балконом с панорамным видом на город, второй этаж представлен двумя хозяйскими спальнями с ванными комнатами и кухней, на третьем уровне размещена гардеробная комната, вспомогательные помещения, бар, библиотека и три комнаты для гостей.

На крыше, в застекленном павильоне, спроектирована открытая кухня и внешняя терраса с небольшим садом. Из окон от пола до потолка открывается прекрасный вид на окружающий пейзаж. В пентхаусе имеется частный лифт и скульптурная трехэтажная лестница, спроектированная лично Захой Хадид.

3. гостиная пентхауса

Владельцы апартаментов комплекса «520 west 28th» могут круглосуточно пользоваться услугами фитнес-центра с 75-метровым плавательным бассейном, частного кинотеатра IMAX и автоматической автомобильной парковкой. Цены на недвижимость варьируются от 5 миллионов долларов США за апартаменты с двумя спальнями до 25 миллионов долларов США за дуплекс с четырьмя спальнями.

4. скульптурная лестница от Захи

5. окна от пола до потолка

6. деталь фасада

7. апартаменты с широкими балконами

8. дверь на балкон открывается одним нажатием кнопки

9. изогнутый фасад

10. стоимость пентхауса составляет 50 миллионов долларов США

Изображения являются собственностью администрации жилого комплекса «520 west 28th».

Десятка лучших московских пентхаусов

Московский рынок элитной недвижимости пестрит предложениями о продаже пентхаусов, но зачастую, на деле это оказываются лишь просторные квартиры студии, хоть и с панорамным видом. Как будто все забыли о главном отличие пентхауса от обыкновенной квартиры, а именно о выходе на эксплуатируемую кровлю. Предлагаем вашему вниманию список из десяти самых грандиозных Московских построек на крышах домов!

Пентхаус «Цезарь» в жилом комплексе «Алые паруса»

Несомненно, если меня спросят просамый яркий Московский пентхаус, я не буду долго думать и назову великолепный «Цезарь» в ЖК «Алые паруса». Это самый большой и дорогой пентхаус в классическом понимании – с выходом на крышу и с вертолетной площадкой. Его общая площадь – более 2500 квадратных метров. Он занимает 6 последних этажей 4-го корпуса. 45-49 этажи.

Пентхаус в ЖК “Дом на Мосфильмовской”

Пентхаус в ЖК “Дом на Мосфильмовской” – один из самых дорогих на рынке элитного жилья в Москве.Трехуровневый пентхаус площадью 2 тыс. кв. м, расположенный на верхних этажах жилого комплекса, продается примерно за 43 млн. $. На эксплуатируемой крыше высотки расположится большой крытый бассейн, а виды на всю Москву поражают воображение.

Город Столиц. Башня Москва

Данный объект сложно назвать пентхаусом, собсвенного выхода на крышу он не имеет, зато он расположен на последнем, 76 этаже башни «Москва» комплекса «Город столиц» в Москва-сити. Над обликомэтого объектаработал известный архитектор Сергей Эстрин. От вида пентхауса по-настоящему захватывает дух. И пока в других башнях сити «Меркурий» и «Око» пентхаусы на последних этажах еще без отделки и не готовы до конца, можно смело утверждать, что это единственные апартаменты на всю Европу, возвышающиеся над землей на 300 метров.

Пентхаус в Староваганьковском переулке

Этот пентхаус расположился на последнем этаже дома на Староваганьковском переулке. Уникальный вид на центр Москвы, прямо на Кремль, дом Пашкова и Храм Христа Спасителя. Есть, конечно же, и выход на крышу, где владельца ждет уютная беседка прямо на шумной улицей.

Жилой комплекс «Редан»

Высотный жилой комплекс на западе Москвы похож на небоскреб из Чикаго. Его вершину венчает остроконечная башня-пентхаус с собсвенным выходом на крышу с летней террасой.

Жилой комплекс MIRAX PARK

Он включает в себя четыре высотные башни, каждая названа временами года – «Весна», «Лето», «Осень» и «Зима». Последняя- самая высокая, высотой в 37 этажей. На крыше каждой башни расположен дюплекс-пентхаус. Благодаря панорамному остеклению владельцы смогут наслаждаться эффектом солнечных лучей, проникающих в квартиру, а ночью любоваться панорамой звездного неба над Москвой. Поскольку элитная новостройка граничит с Тропаревским лесопарком и природным озером, восхитетельные виды жильцам обеспечены.

Читайте также:  Элитная сантехника для ванной комнаты: фото коллекции от Ceramica Cielo

Дом на Карамышевской набережной

Монолитно-кирпичный восемнадцатиподъездный жилой комплекс переменной этажности (от 5 до 20 этажей), расположенный в экологически благоприятном Западном Округе Москвы в живописном месте у реки. ЖК располагает 3-уровневым пентхаусом с бассейном, витражным остеклением с платиновыми датчиками температуры, террасой, балконом, остекленной верандой, а восхитительные панорамные виды открываются на 4 стороны света.

ЖК “Алиса”

Состоящий из двух монолитных зданий по 24 этажа, современный комплекс расположен в районе Москвы с чистой экологией, а окна просторных квартир с функциональной планировкой смотрят на живописное Химкинское водохранилище. Пентхаус в ЖК “Алиса” – это 800 кв. м роскошного пространства, из которых 90 кв. м – это только террасы для головокружительных видов на лесной массив и город. Роскошный пентхаус с фонтаном, комнатой для хранения и дегустации вин, тренажерным залом и множеством комнат – великолепный пример элитной недвижимости Москвы.

Пречистенка, 13

ЖК “Пречистенка, 13” – один из ярких представителей роскоши, престижа, классики и стиля. Внутреннее и внешнее убранство – это уникальное сочетание изысканных стилей разных времен: классического, функционального модерна и стиля Ар-Деко. Помимо шикарных квартир в ЖК представлены два головокружительных пентхауса, размещенных на 8 этаже, с открытой террасой, высокими потолками, свободной планировкой и видами на Кремль.

Пентхаус в «Имперском доме»

ЖК “Имперский дом” расположен в престижном районе Остоженки по соседству с Дом Художника, Парком Искусств, Третьяковской галереей и Нескучным садом, что означает великолепные видовые характеристики квартир, расположенных со 2 по 11 этажи комплекса. Уникальным предложением на рынке столичной недвижимости можно не преувеличивая назвать пять роскошных пентхаусов, занимающих башню ЖК с двенадцатого по шестнадцатый этаж, причем на каждом этаже только один пентхаус. Огромная площадь, безграничные возможности по обустройству жизненного пространства, круговые виды на центр Москвы! В распоряжении жильцов собственный спортивный комплекс, сигарная комната, миниофис, итальянский ресторан, винотека, детская комната, библиотека.

Пентхаус в минимализме с бассейном

Винтовая лестница, ведущая с первого на второй этаж, располагается в тесном пространстве около входной двери. Она держится на двух тонких косоурах (3 см в сечении), за счет чего выглядит воздушной и невесомой. Поручни и некоторые детали лестницы корректировались на месте.

Первый этаж решен как свободное пространство. Холл, гостиная, столовая и кухня объединены в общее просторное помещение.

Интерьеры просты и лаконичны. Стены декорированы простыми покрасками. Пол в мягкой зоне выложен массивной доской из беленого ясеня, поставщик «Осмо-М», в кухне-столовой – черным крупноразмерным керамогранитом, поставщик «Джиель».

В гостиной находится домашний кинотеатр с телевизионной плазмой. На окнах предусмотрены солнцезащитные жалюзи, чтобы можно было смотреть фильмы на проекционном экране.

В декоре кухни преобладают материалы с глянцевыми поверхностями. Полы выложены полированным керамогранитом, поставщик «Джиель», фасады мебели фабрики Dada решены в оранжево-черном лаке.

Лестница зажата между двух стен и ведет из темного помещения холла второго уровня в светлое пространство павильона.

Спальня хозяев размещена на втором уровне. Стена за кроватью облицована венге, за раздвижными дверями расположена гардеробная. Кровать фабрики Molteni&C.

Лаконичный дизайн квартиры подчеркивает геометричная сантехника, поставщик «Нэксклюзив».

Двухуровневый пентхаус завершает павильон, построенный на крыше дома. Павильон поставлен на самом краю крыши, он опирается на несущие конструкции дома. А так как заказчик любит высоту, экстремальные ощущения, то стену, которая является продолжением стены дома, сделали из стекла.

Консольная лестница всегда смотрится эффектно. Поскольку стены здесь не несущие, то лестница армирована мощной металлической конструкцией, которая вмонтирована в пол. Чтобы по лестнице было удобно ходить, ступени сделаны широкими.

Перепад кровли вновь спроектированного объема позволил сделать в пентхаусе антресоль с зоной отдыха и небольшой подиум, в который вмонтирован мини-бассейн Hoesch, поставщик «Нэксклюзив», и спрятана вся система вентиляции и кондиционирования третьего этажа. Благодаря подиуму можно даже лежа в бассейне наслаждаться панорамой города, так как уровень воды находится вровень с окнами. Камин изготовлен по эскизам архитекторов, поставщик «Интерьерный салон» («Арт-тон камины»). Шезлонги, Molteni&C.

Световую среду формируют технологичные светильники Modular, поставщик «Новая Студия».

Особую роль в формировании пространства играют лестницы. Они пронзают все три уровня квартиры по одной оси.

За стеклянной перегородкой находится душ. Он предваряет банный комплекс.

Современная, полностью открытая на город квартира в стилистике небоскребов Манхэттена на последних этажах московской высотки. Авторы проекта построили на крыше дома большой павильон с огромными стеклянными витражами. Благодаря этому обычные апартаменты превратились в современный четырехуровневый пентхаус.

Изначально это была двухуровневая квартира. Авторы проекта значительно увеличили ее площадь, построив на крыше просторный павильон с антресолью, где разместилась зона релаксации с мини-бассейном, сауной и мягкой мебелью для отдыха. Форма павильона «рифмуется с окнами верхней части здания.

В его архитектуре важна прорисованная упругая линия арки, читаемая и на фасаде, и в интерьере. Снаружи к нему примыкает площадка, которую авторы также обустроили – поставили стеклянную ветрозащиту по краю кровли, так как на высоте почти всегда сильный ветер. Сделали деревянный настил, и в летние дни хозяева могут выносить шезлонги и зонты, устраивать вечеринки, барбекю. Это удобно и для обслуживающего персонала дома.

Для них предусмотрен отдельный вход, чтобы можно было обслуживать кровлю, минуя помещения пентхауса. В итоге получилась четырехуровневая квартира с патио. На первом этаже расположились прихожая, гостиная с домашним кинотеатром, кухня-столовая, гостевой санузел, просторная гардеробная-постирочная, в которой находится небольшая комната, где хранится вся начинка домашнего кинотеатра. Второй этаж – это спальня, детская, гостевая и ванная комнаты.

Заказчику хотелось современной, функциональной, высокотехнологичной архитектуры. Поэтому в интерьере в большом количестве присутствует стекло, металл, полированный камень, однотонные покраски в холодной цветовой гамме. Смягчает столь радикальный декор натуральное дерево беленого ясеня.

Особую роль в формировании пространства играют лестницы. Они пронзают все три уровня почти по прямой. Первая лестница располагается в небольшом пространстве около входной двери и представляет собой изящную и невесомую винтовую конструкцию: она держится на двух тонких косоурах. Вторая ведет на третий уровень и зажата между стенами. В павильоне конструкция консольная, без поручней. От этого создается ощущение, будто лестница парит в воздухе.

Комплектация объекта

Металлоконструкции «Солнечный парус М»

Конструирование и производство лестниц, конструкций ветрозащиты компания «Альфа»

Натуральный гранит, крупноразмерный керамогранит, поставщик «Джиель»

Изделия из стекла компания «Альфа»

Камин, поставщик «Интерьерный салон» («Арт-тон камины»)

Отделочные материалы

Пол массивная доска Osmo, поставщик «Осмо-М»; гранит, крупноразмерный керамогранит, поставщик «Джиель»

Двери Lualdi Porte, поставщик шоу-рум Progetti Studio

Свет Modular, поставщик «Новая Студия»

Сантехника, поставщик «Нэксклюзив»

Бассейн Hoesch, поставщик «Нэксклюзив»

Мебель

Вся мебель Molteni&C

Магистральная идея проекта – это отдельный дом в центре Москвы. С прекрасным видом, со своим двориком и при этом без заборов и соседей. А основная философия – это борьба с унылыми, залитыми гудроном московскими крышами. Первоначально это была двухуровневая квартира. Мы значительно увеличили ее площадь, построив на крыше просторный павильон с антресолью. Третий уровень стал зоной релаксации. В какой-то мере заказчику эта квартира может заменить загородный дом. Здесь есть все для полноценной жизни и отдыха – воздух, свет, открытая терраса и даже бассейн. Объект дался непросто. Чего стоит, хотя бы история с подъемом на крышу 16-этажного дома мини-бассейна! Ночью снимали троллейбусные провода. Поднимали его краном.

Ссылка на основную публикацию