«Круглый» комфорт: нестандартная планировка квартиры

Гётеборг: студия 42 кв.м

Иногда лучшее, что можно сделать с маленькой квартиркой – постараться не расчленять ее на еще меньшие составляющие. Зонировать можно и без стен. К примеру, с помощью подиума.

На фото:

Эта квартира – оптимальный вариант для тех, кто, несмотря на небольшую площадь, не готов отказать себе в приеме гостей. Выделив зону гостиной с помощью подиума, архитекторы заставили весь интерьер однокомнатной малогабаритной квартиры-студии подчиниться главной теме: созданию гостеприимного открытого пространства.

Информация об объекте:
Место: Гетеборг, Швеция
Метраж: 42 кв. м
Год: 2010
Архитекторы: Alvhem Mäkleri & Interiör

На фото: Alvhem Mäkleri & Interiör, архитекторы

Этой квартире изначально повезло с планировкой: удачный почти прямоугольный план с выступом санузла, и целых четыре окна – настоящая роскошь. Если взглянуть на план, то видно, что здесь так и просится деление на две комнаты. Очевидно, на спальню и кухню: обе вышли бы довольно скромного размера, но вполне комфортные. Однако дизайнеры решили не идти этим простым путем, но постараться вписать в небольшую площадь еще и гостиную зону. Здесь единственным верным способом было отказаться от внутренних перегородок и решить квартиру в формате студии. Не слишком большая площадь основной части студии (за вычетом санузла и входного холла) не позволила как-то визуально разграничить спальню, кухню и гостиную с помощью разных напольных покрытий или освещения – это просто бы не «читалось». Здесь на помощь пришел подиум: подняв часть комнаты на 2 ступеньки вверх, декораторы четко отделили гостиную от кухни и спальни.

План. Квартира решена в формате студии: кухня, гостиная и спальня расположены в едином пространстве. Обратите внимание, слева от входа расположена большая гардеробная, что позволило не загромождать единственную комнату системами хранения.

В квартире самый минимум перегородок. Прямо от входной двери вся студия просматривается насквозь. Чтобы отделить входной холл, использован классический прием: применение разных напольных покрытий. В прихожей, гардеробной и ванной – плитка, в остальной части квартиры-студии – светлый паркет. Кроме того, здесь дизайнеры играют с высотой потолка: в небольшой прихожей он искусственно понижен, что сделало ее более уютной и позволило вписать в навесной потолок точечные светильники.

Из-за небольшого метража декораторы отказались от лишних перегородок, но при этом не стали экономить место на кухонной мебели. Кухня здесь большая и явно очень удобная. Круглый дизайнерский обеденный стол, с одной стороны, смотрится очень нарядно и превращает обеденную группу в часть парадной зоны комнаты. С другой стороны, он очень практичен, ведь за круглым столом всегда можно разместить чуть больше гостей, чем за прямоугольным.

По планировке квартиры, в углу кухни – небольшая, но глубокая ниша. Здесь можно было бы также разместить кухонные шкафы, сделав их более глубокими. Но декораторы оставить угол незагроможденным, вписав туда только тонкий металлический стеллаж. Интересный ход, позволяющий пространству кухни выглядеть глубже и воздушнее.

Как всегда у декораторов Alvhem, часть навесных шкафов заменена открытыми полками. Это всегда визуально облегчает тяжелую кухонную мебель. Кроме того, на открытых полках можно расставить яркие аксессуары и добавить цвета в белоснежный скандинавский интерьер.

Этот ракурс позволяет оценить дизайн интерьера однокомнатной малогабаритной квартиры в целом – все три зоны студии: от спальни до кухни.

Разместив гостиную на подиуме, в самой выгодной и светлой части комнаты, декораторы подчеркнули ее первостепенную значимость. По сути, вся комната воспринимается как одна большая гостиная, а спальня и кухня – как менее значимые ее части.

Кухонный стол – смотрится частью парадной зоны: дизайнерские стулья и стол, прекрасно перекликаются с культовым креслом Butterfly, стоящим в гостиной зоне.

Зона спальни минимизирована: здесь стоит только большая двуспальная кровать, легкая открытая вешалка и маленький металлический прикроватный столик на тонких ножках.

Большая открытая гардеробная, расположенная между ванной и входным холлом позволила убрать из комнаты шкафы и комоды. В открытом виде она довольно удобная и смотрится легче, чем с дверцами, но требует от хозяина аккуратности.

Современная квартира с элементами ар-деко

Модернистская поворотная стойка под ТВ выполнена на заказ мастерами компании West Wood. Деревянная конструкция оснащена двигателем от закрылков самолета и поворачивается на 360 градусов от пульта.

Паркет из древесины венге, дуба и мербау набран лучами. Этот прием еще более акцентирует круговую планировку квартиры. В рисунке паркета читаются отсылки к работам Ф. Райта.

Вид со стороны обеденного стола на зону отдыха. Столовая группа и диванная зона акцентированы коваными дисками светильников в стиле ар-деко.

Вид со стороны прихожей на зону домашнего кинотеатра, оборудованного техникой Pioneer. Гнутый деревянный стеллаж выполнен на заказ, изготовление West Wood.

Кухня отделена от гостиной раздвижной стеклянной перегородкой. Пол мокрой зоны выложен терракотовым состаренным керамогранитом. Кухонные фасады решены в дереве.

Одна из стен кабинета имеет выгнутую форму. Ее очертания повторяет библиотечная группа. Мебель в классическом стиле Bastex, Genoveva.

Угловую композицию спальни смягчает круглый светильник. Он повторяет очертания потолка. Текстильные обои с рисунком распускающегося бамбука также сглаживают прямые углы. Прикроватные тумбочки выполнены на заказ.

Интерьер ванной комнаты квартиры с элементами ар-деко. Сантехника Villeroy & Boch.

Планировка квартиры в новостройке с полукруглой стеной в гостиной.Общая площадь 230 кв. м.

Главной задачей авторов проекта было создать уютную и стилистически выдержанную квартиру. Даже план квартиры они разрабатывали, так, чтобы в нем читался гармоничный рисунок круга.

Квартира расположена в новом доме в центре Москвы. Изначально в ней не было ни прямых углов, ни параллельных стен. Собрать интерьер в гармоничную композицию удалось за счет геометрического преобладания круга.

Он объединил три зоны пространства гостиной: мягкую группу, столовую и зимний сад. Пространственный круг акцентирован поворотной стойкой с плазменным экраном. Она вращается от пульта на 360 градусов.

Тема круга поддержана декором. Круглую форму гостиной подчеркивают пластичные ярусы потолка и гнутая конструкция открытого стеллажа из дерева. Каждая из зон гостиной дополнительно акцентирована коваными дисками люстр в стиле ар-деко.

Укладка паркета лучами в стиле Ф. Райта – еще один важный прием, призванный раскрыть пространство.

Комплектация объекта

Изделия из дерева, компания West Wood

Текстильный дизайн «Контур-М»

Гобелен, изготовление «Гобеленовые мастерские ОП-АРТ»

Флордизайн «Академия Флоры»

Отделочные материалы

Паркет из венге, дуба и мербау

Двери SGB, поставщик Foresta

Свет Lamp International , Artesania Joalpa, поставщик «Группа MODUL»

Люстры Ruggiu , Leds, Honsel, поставщик «Интерьерный салон №1 компании МБТМ»

Сантехника Villeroy & Boch, поставщик Konzept

Мебель

Прихожая Annibale Colombo, Volpi, Cio

Гостиная Sellaro , Angelo Cappellini

Детская Galli

Кабинет Bastex , Genoveva

Все – поставщик «Интерьерный салон №1 компании МБТМ»

Оборудование

Система кондиционирования Daikin, поставщик «Белые крылья»

Система «Умный дом» Crestron

Домашний кинотеатр Pioneer

Аудио-видеотехника Bang & Olufsen, поставщик «Оазис»

Ядро интерьера кабинета – это три кита: удобство, функционал и эргономика. На эту основу нанизываются стили и приемы оформления. В дизайне мужских кабинетов главную роль все-таки играет дерево. Независимо от стиля в них обязательно используют столярные карнизы, двери с порталами, стеновые панели. Именно столярные изделия определяют статус мужского кабинета.

Оформление интерьера бильярдной имеет особенности по площади и видам отделки помещения, по шумоизоляции и климату в нем. Существуют свои правила и в комплектации бильярдной. Наш многолетний опыт и глубокое знание бильярдного ремесла позволяет вносить нужные правки в нестандартные дизайнерские решения и воплощать интерьерные и дизайнерские замыслы любого вида сложности.

Ядро интерьера кабинета – это три кита: удобство, функционал и эргономика. На эту основу нанизываются стили и приемы оформления. В дизайне мужских кабинетов главную роль все-таки играет дерево. Независимо от стиля в них обязательно используют столярные карнизы, двери с порталами, стеновые панели. Именно столярные изделия определяют статус мужского кабинета.

Компании Сильва Хаус строит дома из кедра бизнес и премиум-класса по всей территории России уже четверть века и знает о деревянном домостроении всё. В портфолио более 200 построенных зданий: частные дома, отели, коттеджные поселки, домовые ансамбли. Итак, проектирование и строительство деревянных домов из кедра: клееный брус кедра, современная архитектура, полный цикл производства и строительство.

Читайте также:  Мебель в современном стиле от ZaoZuo

Безопасные, технологичные и максимально комфортные в использовании эко смесители KLUDI позволяют не просто экономить воду, но и повышать качество жизни, заботясь при этом об окружающей среде. Постоянные инвестиции в развитие все новых технологий приводят разработчиков KLUDI к созданию продуктов, отвечающих наивысшим экологическим стандартам с возможностью экономного использования воды и электроэнергии.

Ярко выраженные тенденции в дизайне чаще всего возникают на фоне основных потребностей человека: например, желания жить в гармонии с собой и окружающим миром. Основной вектор дизайна ванных комнат 2020 – естественная среда обитания. Именно поэтому скандинавский стиль и тренд на «современные джунгли» продолжат занимать ведущие позиции в этом году…

Нестандартная планировка кухни – великолепные примеры дизайна!

Если у вас нестандартная планировка кухни, эта статья – именно то, что вам нужно! Ниже вы найдёте фото вдохновляющего функционального и уютного пространства.

Для кухни в виде английской буквы L отлично подойдут 2 ряда шкафов, в зависимости от длины стен. Вот несколько принципов, которым нужно уделить особое внимание.

Взвесьте все «За» и «Против»

Если качественно разработать дизайн, процесс приготовления пищи будет организованным и эффективным. Так как на L-образной кухне можно разграничить рабочие зоны, то на ней легко смогут одновременно готовить 2 человека. В связи с этим, а также из-за того, что зачастую такая кухня выходит в более просторную комнату, во время вечеринки у вас есть возможность общаться с друзьями, не отрываясь от готовки.

Отрицательной стороной такой нестандартной планировки, особенно, если нет места для кухонного острова, считается то, что вы будете смотреть в стену и находиться спиной к гостям. Однако всё зависит от личных предпочтений, возможно, этот момент не будет беспокоить вас слишком сильно.

В то же время на L-образной кухне можно поимпровизировать во время расстановки раковины, плиты и любых высоких шкафов. Если стены разной длины, то предпочтительнее высокую мебель ставить у более короткой стены и как можно дальше от окна, чтобы не закрывать источник естественного света.

Например, как на кухне от STUDIO TO, раковина и плита находятся возле длинной стены, а шкафы повыше – закрывают короткую. В них можно разместить морозилку или духовку. Плиту лучше установить подальше от угла, ближе к противоположному краю длинной стены. Это обеспечит дополнительное пространство для второго повара.

Главным исключением для подобной планировки становится наличие окна на короткой части буквы L. Тогда всю мебель лучше располагать в обратном порядке. Для подвесных шкафов предпочтительнее длинная сторона. У вас будет больше места для хранения стеклянной посуды и продуктов. Также очень удобно держать приправы в легкодоступном месте над плитой.

Если стены кухни примерно одной длины, то высокие шкафы лучше разместить там же, где и плита. Это освободит рабочее пространство возле раковины у прилегающей стены.

У прилегающей стены – удобное место для раковины, слева от неё выдвижной ящик для мусорного ведра, а справа – посудомоечная машина. Расположение техники и шкафов можно менять в зависимости от ваших предпочтений, а также окна, которое часто находится в одной из стен.

Используйте максимально эффективно угловое пространство

Угловые шкафы могут быть крайне неудобными в использовании, до них приходиться тянуться и не всегда хорошо видно, что на самом деле там лежит. В результате, из-за подобной непродуманности угловой шкаф не выполняет своих функций. Вот несколько решений, чтобы повысить коэффициент полезности этой проблемной зоны.

Прекрасным решением для угловых шкафов стали выдвижные системы Le Mans и Magic Corner. Они позволяют полностью использовать пространство углового шкафа. Вращаясь они полностью выдвигаются наружу, обеспечивая лёгкий и быстрый доступ к содержимому. Альтернативой меньшего размера являются круглый полки, которые не выдвигаются вперед, но вращаются вокруг своей оси.

Так как эти умные угловые системы расположены под рабочей поверхностью, вам не придётся нести из другого конца кухни такую тяжёлую технику, как миксер или хлебопечка.

Кухонный остров

Это всегда дополнительное место для хранения продуктов или посуды. На нём по своему желанию вы можете разместить плиту или раковину. Тогда с одной стороны кухни будут хорошо смотреться высокие шкафы, а с другой – рабочая поверхность между напольными и подвесными шкафами.

Если вы хотите обустроить на острове местечко для чаепития, то расположить его нужно подальше от плиты или раковины, поставив вокруг несколько стульев.

Поставьте на кухне стол со стульями

Если кухонный остров не подходит или просто не нравится, подумайте об обеденном столе, стойке для завтраков или даже паре стульев приставленных к рабочему столу. Это отличный способ работать, сидеть и общаться, или перекусить с семьёй или гостями.

Создайте архитектурные акценты на стенах и потолке

На фото хорошо видны преимущества кухни в форме буквы L, даже учитывая ее небольшую площадь. Благодаря такому же цвету и стилю, что и в гостиной, кухня выглядит как её естественное продолжение.

С помощью выступающих перегородок разной высоты на смежных стенах и потолке, дизайнеры создали подвижное и практичное пространство. Встроенная мебель выглядит очень компактно. Становится всё более популярно делать потолок визуально глубже и выразительней путём различных архитектурных деталей.

Поделитесь идеями о том, как еще можно усовершенствовать дизайн кухни с нестандартной планировкой!

Планировка трёхкомнатной квартиры площадью 65 м2 с радиальной гостиной

14.03.2017 Понравилось пользователям:

На иллюстрации: разработанная нашими дизайнерами планировка квартиры с гостиной радиальной формы

Правильная планировка как база для дизайн-проекта интерьера

Очень часто типовые трехкомнатные квартиры имеют далеко не самую удобную с точки зрения комфорта планировку. Маленькие комнаты, крошечные санузлы, длинные и плохо освещенные коридоры – всех недостатков, которыми нередко обладает стандартное жилье с тремя комнатами, и не перечислишь. Именно поэтому разработку дизайн-проектов интерьеров наша студия начинает проводить с перепланировки, служащей тем самым каркасом, вокруг которого впоследствии выстраивается интерьерная композиция.

Благодаря перепланировке эта типовая малогабаритная «трёшка» превратилась в очень комфортное с точки зрения организации пространства жилье. Специалисты Студии Ольги Кондратовой использовали небольшую площадь в 65,17 квадратных метров предельно рационально, стараясь по возможности задействовать чуть каждый квадратный сантиметр. В результате, в квартире нашлось место сразу для двух гардеробных, холла, гостиной, столовой, кухни, спальни и санузла с душем и ванной. Благодаря удачной перепланировке все помещения квартиры функциональны и удобны в использовании.

Планировка санузла

Санузел площадью всего в 9,36 квадратных метров превратился практически в полноценный будуар. Налево от входа в ванную комнату разметили постирочную. Эта миниатюрная домашняя прачечная скрывается за стеклянной перегородкой, благодаря чему процесс стирки и сушки белья проходит совершенно изолированно. Помимо просторной ванны на территории санузла оборудовали душевую и установили раковину.

На иллюстрации: Фрагмент чертежа с планом ванной с душевой кабиной постирочной

Необычное планировочное решение кухни-гостиной

Интерьер квартиры в ходе перепланировки был организован таким образом, что, несмотря на наличие нескольких перегородок, жилье очень напоминает студийные апартаменты. Отчасти это впечатление связано с необычным планировочным решением, найденным нашими дизайнерами для кухни-гостиной.

Пространство площадью в 27,47 квадратных метров было условно поделено на диванную, столовую и кухонную зоны. Вдоль несущей стены разместилось все необходимое для кухни оборудование: холодильник, посудомоечная машина, электрическая плита. В районе окна кухонный гарнитур скругляется, образуя мини-стол, рядом с которым установили пару стульев. Теперь во время легкого перекуса или чаепития хозяева квартиры смогут полюбоваться видом из окна.

На иллюстрации: Фрагмент чертежа с планом кухни-гостиной

Круглый обеденный стол, который вторит радиусной конфигурации кухни-гостиной, установили близко к центру помещения. Из прихожей, благодаря радиусной стеклянной перегородке, открывается панорамный вид на гостиную, что способствует лучшему освещению коридора и диктует для проекта современный стиль интерьера. Диванная зона на плане перепланировки разместилась прямо по центру квартиры, что превращает гостиную в точку пересечения всех основных путей в доме. Диваны в гостиной имеют скругленную форму, которую им диктуют межкомнатные перегородки.

Читайте также:  Окно на чердаке: потрясающая конструкция от фирмы Факро

Планировочное решение спальни

В единственную спальню в квартире можно попасть из холла. В комнате для сна скругленная форма кровати словно бы вторит радиусной межкомнатной перегородке. В спальне нашлось место для туалетного столика с пуфом. Примечательность этой комнаты состоит в том, что специалисты дизайн-студии нашли возможность создать в спальне отдельную гардеробную площадью чуть менее четырех квадратных метров. Еще одна гардеробная с огромным шкафом имеет выход в коридор.

Правильное распределение функциональных зон – залог порядка в квартире

Появление таких функциональных зон, как гардеробные и постирочная, стало возможным благодаря задействованию площадей коридора, которые часто оказываются бесполезными. В результате, на плане перепланировки квартиры образовались и достаточно просторный холл, и хозяйственные помещению, которые будут способствовать поддержанию в доме порядка.

Благодаря грамотной перепланировке, стандартная квартира превратилась в гармонично организованное и удобное для жизни пространство.

Проекты одноэтажных домов

Найдено проектов: 0

Найдено проектов: 0

Выбор проекта – важный этап, с которого всегда начинается строительство. Он серьезно влияет на стоимость возведения объекта и главные параметры будущего жилья. Повышенным спросом в частном домостроении пользуются типовые проекты одноэтажных домов, в частности, загородных коттеджей.

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Популярность и частое использование проектной документации на 1-этажные дома обусловлено рядом причин:

  • при ограниченных финансовых ресурсах купить проект эконом-класса – реалистичная возможность получить удобное и комфортное жилье;
  • простые и проверенные конструктивные решения позволяют добиться надежности и долговечности;
  • небольшие одноэтажные дома удобны для проживания пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями;
  • расходы при эксплуатации компактного малогабаритного дома ниже, чем при проживании в многоэтажных зданиях.

Достоинство современных одноэтажных коттеджей – высокий уровень комфорта. Он достигается, несмотря на небольшую площадь, за счет применения грамотной планировки, использования прогрессивных технологий и строительных материалов.

Популярные проекты красивых одноэтажных домов

На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.

Для возведения используются различные материалы:

  • кирпич;
  • газо-, пено- и керамзитобетонные блоки;
  • древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса – клееный или профилированный).

На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:

  • квадратный или прямоугольный в плане;
  • экономичный или премиального ценового сегмента;
  • типовой или оригинальный;
  • маленькой площади или с просторными и комнатами.

Индивидуальное проектирование

Зачастую клиентов не устраивает планировка частных домов в один этаж. В этом случае работники нашего бюро могут внести корректировки. Конечная их цена определяется количеством изменений и доработок.

При желании заказчика выполняется индивидуальное проектирование, включающее в себя разработку:

  • эскиза (срок выполнения – от 3 до 10 дней) с последующим согласованием с заказчиком и доработкой согласно полученным замечаниям;
  • архитектурно-строительной части (15 рабочих дней после одобрения эскиза).

В качестве дополнительной услуги проектируются инженерные сети и привязка к конкретным условиям земельного участка. Разработка ведётся в постоянном контакте с клиентом, что гарантирует соответствие итогового результата его запросам, вкусам и пожеланиям.

Новостройки комфорт-класса в ближнем Подмосковье

Аналитический центр Novostroy-M.ru представляет краткий обзор жилых комплексов первичного рынка городов ближайшего Подмосковья, принадлежащих к комфорт-классу.

Само понятие «комфорт-класс», по сути, говорит само за себя. То есть это такой класс недвижимости, в котором жилые комплексы имеют улучшенные характеристики в плане удобства и безопасности проживания по европейским стандартам при сопоставимых ценах с жильем эконом-класса.

К современным новостройкам комфорт-класса можно причислить проекты, в которых часто применяется монолитная технология строительства, обеспечивающая свободную планировку квартир, импортные качественные лифты или их аналоги, высококачественная отделка мест общего пользования. Средняя площадь квартир в таких комплексах находится в пределах 60-80 кв.м, а высота потолков от 2,8 м. Для таких проектов, в целом, характерно применение авторской современной архитектуры корпусов, грамотное зонирование планировки микрорайона со сбалансированной социально-экономической инфраструктурой, а также некоторые нюансы проектирования (например, панорамное остекление балконов и лоджий, энергосберегающие инженерные системы, подземный паркинг).

Одной из общих черт, характеризующих проекты комфорт-класса, является выгодное расположение и следующая из него хорошая транспортная доступность. Причем достоинством является наличие нескольких видов транспорта и возможных равнозначных подъездов к комплексу. Чаще всего, проекты комфорт-класса расположены на удалении не более 10-12 км от МКАД.

К слову, помимо клиентов, которые покупают квартиры комфорт-класса, поскольку им недостаточно характеристик эконом-класса, к данному сегменту рынка может быть переориентирован спрос со стороны части клиентов из подмосковного бизнес-класса. Очевидно, что в условиях макроэкономической нестабильности усилятся тенденции к снижению итогового бюджета покупки.

Ниже рассмотрим значимые на рынке проекты комфорт-класса в ближайших к МКАД крупных городах Подмосковья. Для каждого из них в таблице указаны основные показатели и количество доступных на данный момент к приобретению квартир.

В городе строится достаточно много проектов жилья комфорт-класса, причем реализуются они крупными и известными в области застройщиками.

У города хорошие перспективы улучшения транспортной доступности за счет реконструкции Ярославского шоссе, открытия станций метро, поэтому указанные ниже проекты ждет только повышение покупательского интереса и рост цен.

В проекте «Олимпийский» предусмотрено строительство в 2 этапа 8-20-этажных корпусов, и в настоящий момент реализуются одно- и двухкомнатные квартиры. У проекта интересная архитектура с декором, треугольные и полукруглые формы балконов и лоджий, высокая степень остекления.

Известный девелопер ГК «Мортон» в ЖК «Рождественский» (4 км от МКАД) благодаря привлечению к работе над проектом ведущего архитектурного бюро «Остоженка» добился создания эксклюзивного проекта с уникальными фасадными решениями, дизайном входных групп и мест общего пользования с облицовкой высококачественными материалами и многое другое. В составе комплекса будет построен детсад на 225 мест, футбольный стадион с трибунами. Сейчас в продаже 2 корпуса – 1А и 1Б.

В жилом квартале «Лидер Парк» (10 км от МКАД) от девелопера «Лидер Групп» сейчас находятся в реализации корпус А из 1 очереди и корпуса Б, В из 2-ой. Всего будет построено 17 монолитных корпусов, а также исключительно развитая собственная инфраструктура, начиная от детского сада и школы и заканчивая гостинично-деловым центром.

Еще в одном крупном проекте ЖК «Новое Медведково» активно строятся 26, 28, 29 корпуса (также получено разрешение на строительство 30 и 31 корпусов).

Название комплексаДевелопер / ЗастройщикСрок ГККоличество квартир в реализации, шт.Средняя цена кв.м, руб.Средний бюджет покупки, руб.
1«Олимпийский»ООО «Мытищинская строительная компания»1 кв. 2016 г.11083 4453 714 972
2«Рождественский»ГК «Мортон» / ООО «Ковчег»2 кв. 2016 г.685105 2134 951 407
3«Лидер Парк»ГК «Лидер Групп» / ООО «Лидер М»3 кв. 2015 г.71279 3503 565 125
4«Новое Медведково»ООО «Осенний квартал»3, 4 кв. 2016 г.18588 5233 960 951

Вероятно, самым масштабным и известным жилым комплексом комфорт-класса в Одинцово можно считать ЖК «Гусарская Баллада» (12 км от МКАД по Можайскому шоссе). Преимуществ у комплекса много: и удобное расположение, и крайне широкий выбор доступных к покупке квартир, и высокое качество строительства, и богатое инженерное наполнение, а также применение в планировке микрорайона всей необходимой инфраструктуры и комплексное благоустройство. Кроме многочисленных наград от престижных конкурсов, проект имеет официальный статус участника государственной программы «Безопасный город».

Читайте также:  Великолепная минималистичная квартира на крыше в Киеве

В жилом комплексе «Одинцовский Парк» (8 км от МКАД) сейчас в реализации порядка 8 корпусов, сам проект строится на участке 12 га рядом с живописным прудом. Для комфортного проживания будут сформирована серьезная собственная инфраструктура, включая многоуровневую парковку.

Также на удалении 15 км от МКАД находится крупный малоэтажный микрорайон «Валь-Д’Эмероль», в котором делается акцент на 3 основных параметра: безопасность (закрытая и круглосуточно охраняемая территория с КПП), комфорт (собственная инфраструктура комплекса) и качество (строительство по европейским стандартам с использованием современных технологий).

Название комплексаДевелопер / ЗастройщикСрок ГККоличество квартир в реализации, шт.Средняя цена кв.м, руб.Средний бюджет покупки, руб.
1«Гусарская Баллада»ГК «Жилищный капитал»1 кв. 2015 г.около 160077 5465 314 183
2«Валь-Д’Эмероль»ЗАО «Ипотечная компания М-6»4 кв. 2014 г. – 3 кв. 2015 г.127295 9895 217 177
3«Одинцовский Парк»ОАО «Гратис»4 кв.. 2015 г.8880 0905 394 726

По праву самым крупным проектом комфорт-класса в Красногорске можно назвать ЖК «Спасский Мост» (1 км от МКАД) с разноуровневыми корпусами (17-29 этаж), под которыми предусмотрены подземные паркинги. Также в комплексе предусмотрена отличная социально-экономическая инфраструктура: спортивный комплекс, многофункциональный торговый центр, детский сад на 150 детей. Проект благоустройства предусматривает центральный пешеходный бульвар, который в итоге образует площадь со сквером для отдыха посетителей.

Малоэтажный ЖК «Красногорск Парк» находится достаточно далеко от МКАД (12 км), в нем реализуются нестандартные двухуровневые квартиры (с антресолями) с выходом на кровлю, а также нестандартные квартиры с выходом на придомовую территорию. Помимо этого, комплекс находится в черте Опалиховского лесопарка, рядом с рекой Липкой, прудами и благодаря этому имеет отличные показатели природного ландшафта.

Название комплексаДевелопер / ЗастройщикСрок ГККоличество квартир в реализации, шт.Средняя цена кв.м, руб.Средний бюджет покупки, руб.
1«Спасский Мост»Комстрин / ООО «ОблТорг-Универсал»3 кв. 2018 г.65297 0085 011 607
2«Красногорск Парк»ЗАО «Пересвет-Инвет»1 кв. 2015 г.Нет данных71 7223 611 879

Комфортность проживания в ЖК «Булатниково» застройщик предлагает рассматривать с позиции трех Д: доступность жилья (квартиры уже с отделкой, монолитные корпуса и достаточно низкий уровень цен сопоставимый с эконом-классом); добротность строительства (качественные лифты, отделка МОП, индивидуальные крышные котельные, увеличенные оконные проемы и др.); достаточность квартир (скорее даже самодостаточность, т.к. планировки квартир тщательно продуманы, кухни совмещены с гостиными, в каждом коридоре в квартире предусмотрена ниша для шкафа-купе глубиной 60 см).

В жилом квартале «Краски жизни» (миниполис Радужный) активно продаются 4 корпуса. Квартиры отличаются особенными планировками, например, студии площадью 34 кв.м, квартиры с европланировками, квартиры с двумя уровнями, отдельным входом и антресолью – всего до 70 разных вариантов. В конструктиве и отделке используется монолитный каркас, навесные фасады Cembrit с утеплением, остекление двухсветных входных групп с использованием витражных конструкций.

Название комплексаДевелопер / ЗастройщикСрок ГККоличество квартир в реализации, шт.Средняя цена кв.м., руб.Средний бюджет покупки, руб.
1«Булатниково»Квартстрой / ООО «Квартстрой МО»4 кв. 2015 г.8893 4213 555 667
2Квартал «Краски жизни»ЗАО «Сити-ХХI век»3 кв. 2016 г.28283 2424 256 414

Недавно началась реализация проекта комплексной застройки территории – ЖК «Люберецкий», в котором застройщик обещает совместить высокий уровень комфорта проживания с возможностями полноценно отдыхать и заниматься спортом. Застройка территории проекта ведется на площади порядка 41 га с квартальной планировкой монолитных корпусов. В них предусмотрены квартиры разных типов, от студий и небольших однокомнатных квартир площадью от 29,9 кв.м до 2- и 3-комнатных квартир площадью 82,5 кв.м.

В ЖК «Самоцветы» также реализуется концепция, свойственная другим проектам ГК «Сити-ХХI век» в формате «миниполис» – создание единого жизненного пространства и доброжелательных соседских отношений. В корпусах более 25 различных планировок квартир площадью от 39 до 94 кв.м.

Название комплексаДевелопер / ЗастройщикСрок ГККоличество квартир в реализации, шт.Средняя цена кв.м, руб.Средний бюджет покупки, руб.
1«Люберецкий»ГК «Мортон»2019 г.25383 5884 482 964
2Миниполис «Самоцветы»ЗАО «Сити-ХХI век»Сдан107127 3077 288 098

В Химках достаточно большое количество проектов комфорт-класса в разной стадии готовности. В последнее время в этой локации они появляются даже чаще, чем в остальных городах Подмосковья.

ЖК «Менделеев» (5 км от МКАД) – крупный проект, строящийся силами ГК «Лидер Групп». Рядом с комплексом находится несколько автобусных остановок, а также комфортный выезд на Ленинградское шоссе. В пользу удобства расположения комплекса говорит также наличие в двухстах метрах напротив крупного молла «Мега Химки».

ЖК «Солнечная система» строится в 4 км от МКАД, и общая площадь жилой застройки составит 470 000 кв.м. Помимо всех характеристик, которые присущи проекту от других комплексов компании Urban Group из серии «Города для жизни», в данном объекте будет построен круглый «Дом-Солнце». Он станет не только градостроительной доминантой микрорайона, но также и в принципе будет представлять архитектурную редкость.

ЖК «Ленинградский» представляет собой новый проект с неблизким сроком сдачи (продажи начались в августе 2014 г.).

Название комплексаДевелопер / ЗастройщикСрок ГККоличество квартир в реализации, шт.Средняя цена кв.м, руб.Средний бюджет покупки, руб.
1«Менделеев»ГК «Лидер Групп» / ООО «Лидер М»3 кв. 2015 г.52888 1246 271 666
2«Солнечная система»Urban Group / ЗАО «Континент проект»1 оч. 1 кв. 2016 г.10390 3294 039 567
3«Альфа Центавра»ООО «Центр Девелоп-мент»1 оч. 3 кв. 2017 г.22784 5645 455 016
4«Ленинградский»ООО «Агиасма»2 кв. 2017 г.18986 2803 852 956

Характеристика нескольких проектов с отдаленными сроками госкомиссии

ЖК «Рассказово» богат на нестандартные характеристики: в проекте применяется уникальная авторская архитектура Москвы 30-40-х годов, у квартир есть возможность объединения, квартиры имеют французские окна и потолки 3-3,5 м. Внутри комплекса будет обустроена навигация и другие особенности, присущие концепции «Жилой комплекс для жизни и отдыха». В комплексе будет предусмотрено многое для занятий спортом и семейных прогулок/отдыха: несколько детских садов, школа, поликлиника, торговый и офисный центр с супермаркетами и ресторанами. Развлекательный кластер будет реализован за счет собственного парка, зоопарка, двух благоустроенных водоемов, спортплощадок с трансформируемыми тренажерами. Сам комплекс также находится в экологически чистом месте возле Ульяновского лесопарка. В настоящее время идет устройство бетонной плиты в строящихся корпусах. Стоит, однако, отметить, что проект формально принадлежит к Новомосковскому административному округу, поселение Внуковское.

ЖК «Альфа-Центавра» – новый крупный жилой комплекс в Химках, строительство которого планирует провести в 2 этапа: первый состоит из двух 17-этажных корпусов-башен. Высота потолков запроектирована не менее 2,8 м, а площадь квартир от 41,4 до 92,3 кв.м. В каждом корпусе будут оборудованы современные скоростные лифты, а квартиры – автоматической противопожарной сигнализацией. По информации от компетентных источников, рядом с ЖК в ближайшей перспективе планируется строительство станции легкого метро, которая должна стать продолжением Таганско-Краснопресненской линии от ст.м. «Планерная». Сдача 1-ой очереди комплекса в эксплуатацию намечена на 3 кв. 2017 г.

ЖК «Ленинградский» – проект предусматривает строительство трех монолитных корпусов этажностью 25 эт. с подземным паркингом. Планировки квартир отличаются большой вариативностью – есть как крохотные студии от 24,35 кв.м., так и квартиры площадью до 86 кв.м. Отдельно стоит отметить, что для проекта подобной высотности есть особенности проектирования, которые выражаются, например, в установке индивидуальных крышных тепловых пунктов для каждого подъезда, а также скоростных лифтов. В целом проект будет отличать стильные фасадные решения, яркая архитектура и презентабельные места общего пользования. Про отличную инфраструктуру можно отметить лишь вскользь – буквально в шаговой доступности ТРЦ «Мега Химки» и пр. Сдача проекта намечена на 2 кв. 2017 г., поэтому есть отличная возможность приобрести квартиру по стартовым ценам.

Ссылка на основную публикацию