Офис в подвале – способ оформления от Kyle Schuneman

Как превратить подвал в шикарный и функциональный домашний офис

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Работать дома невероятно удобно, но в то же время проблематично, а для новичков практически невозможно. Слишком уж много отвлекающих от работы факторов, а это грозит потерей времени на многочисленные перерывы. А уж если в семье есть дети, то вероятность завершить работу стремится к нулю. Но ведь можно уйти в подполье, а для этого придётся обустроить домашний офис в подвале.

Домашний офис в подвале дарит множество преимуществ, среди которых главное – возможность обустроить рабочее место дома, но вне досягаемости родных и близких. И неважно, занимает работа час-два или весь день, но это невероятно разумная идея использовать помещение, которое практически всегда остаётся заброшенным. Предлагаем несколько подсказок по превращению подвала в эргономичный и элегантный офис.

Быстрая инспекция

Прежде чем заняться глобальными преобразованиями, нужно осмотреть подвал на прочность, водонепроницаемость. Проверяем потолки и пол на возможные дефекты, трещины и расщелины. Возможно, стоит подумать об окне, которое послужит ещё и аварийным выходом.

Кроме самого рабочего места, в домашнем офисе, оборудованном в подвале, не менее важным элементом является и вход. Если дома планируется работать в одиночестве, а для встреч с клиентами есть другой офис, то вполне подойдёт и существующий вход. А вот если придётся принимать заказчиков дома, то придётся позаботиться ещё об одном.

Одно из главных преимуществ домашнего офиса в подвале заключается в минимализации шума. Впрочем, если рядом с офисом планируется ещё оборудовать игровую или гостиную, то стоит побеспокоиться о дополнительной шумоизоляции смежных стен.

Планировка

Задолго до начала реконструкции нужно продумать планировку домашнего офиса, чётко обозначив рабочее место. Чтобы наглядно увидеть, сколько свободного места имеется, можно использовать газеты или старые скатерти, которые расстилаются на полу. Вся мебель и декор подбираются тоже до начала ремонта, а не когда уже всё завершено. Чтобы сэкономить пространство, стоит обратить внимание на складные столы, аккуратные шкафы и тумбочки, занимающие минимум места на полу.

Освещение

Согласно принципов фэншуя подвал – одно из самых неблагоприятных мест в доме, но существует несколько способов изменить атмосферу помещения. Прежде всего, нужно обратить внимание на освещение. И не важно, кто и как относится к фэншую, но освещение действительно считается самым важным элементом домашнего офиса в подвале. Оно поможет создать рабочую, но тёплую обстановку. Если есть возможность, нужно максимально использовать окна, объединив в подвале природное и искусственное освещение. Люстры, точечные светильники, настольные лампы – лучший выбор.

Связь

В отличие от гостиной и спальни домашний офис предъявляет больше требований к электропроводке и связи. Нужно непременно выяснить, хорошо ли ловит телефон, есть ли интернет. Нужно просчитать необходимое количество розеток и их размещение.

Мебель

Красота, безусловно, нужна и в офисе, но на первый план выходит функциональность и практичность. И главная роль отводится мебели, которая сможет вместить все необходимые бумаги. Если офис получается небольшим, то лучшим выходом станут настенные шкафчики. Нужно помнить, что их должно быть больше, чем требуется на данный момент. Чем заполнить их, обязательно найдётся. Если же подвала в доме нет, то придётся обустроить офис на кухне.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Организация бизнеса в подвальном помещении

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

  • Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
  • Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
  • В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

  1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
  2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
  3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
  4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
  5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
  6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
  7. Турагентство.
  8. Пункты приёма вторичного сырья.
  9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
  10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
  11. Бильярдный клуб.
  12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

  • подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
  • обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
  • заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
  • нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
  • законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

  1. Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
  2. Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
  3. По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
  4. В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
  5. Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
  6. В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

  • для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
  • магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
  • важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

  1. Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
  2. После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
  3. Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
  4. Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
  5. После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
  6. Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.
Читайте также:  Дизайнерские идеи для обустройства женской гардеробной

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

  1. Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
  2. В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
  3. Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
  4. Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
  5. При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Идеи для создания бизнеса в подвале

В этом материале:

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

  • Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
  • Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
  • Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
  • Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

  • Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
  • Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
  • ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

  1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
  2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
  3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

  • ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
  • оборудование помещения вентиляционной шахтой;
  • обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
  • обеспечение мер противопожарной безопасности;
  • разработка плана эвакуации;
  • оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

  • минимальный набор документов;
  • стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
  • комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
  • отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
  • при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Читайте также:  Прихожая - идеи интерьера на фото для вас

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

  • За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
  • Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
  • Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

  • адвокатская или нотариальная контора;
  • риэлтерское агентство;
  • юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

  • оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
  • необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
  • круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

5 способов преобразить убранство апартаментов

Архитектор и конструктор Kyle Schuneman (Кайл Шунеман) уже длительное время занимается разработкой креативного и необычного декора для своих клиентов.

В 2012 году вышла его первая книга Cool Design for Small Spaces («Стильный дизайн для небольших помещений»), в которой он собрал свежие, интересные и экстраординарные советы для преображения убранства. Она получила массовую популярность среди многочисленных домовладельцев и декораторов, чем привлекла к себе пристальное внимание и интерес общественности.

Сегодня мы представим вашему вниманию пять исключительных рекомендаций от талантливого мастера, которые могут наполнить апартаменты невероятным очарованием и изысканностью:

1. Привнесите в жильё природные элементы

Одна из первых вещей, которую специалист советует клиентам, это купить растение или свежие цветы. В своём бесподобном шедевре он использовал коллекцию стеклянных пузырьков от марки СВ2, которые были декорированы изумительными пурпурными георгинами.

Комнатные растения и зелёные насаждения придают обстановке квартиры невероятное очарование и эстетическую привлекательность.

2. Ваше жильё должно иметь историю

Эта спальня была разработана и воплощена в жизнь специально для молодого человека, живущего в историческом здании в Лос-Анджелесе. Дизайнер для убранства применил тёплое фактурное дерево и многослойные текстуры, которые придают пространству невероятное очарование и элегантность.

Дизайнер использовал в интерьере серию старинных теннисных ракеток, которым он подарил новую жизнь в виде зеркал. Коллекция создаёт графический узор на стене над кроватью. Круглые края аксессуаров смягчают жёсткие и угловатые очертания изголовья. Эти предметы интерьера к тому же придают комнате аутентичный внешний облик.

3. Используйте для убранства квартиры необыкновенные декоративные элементы

В следующем примере для оформления буфета на кухне инженер подобрал продолговатую зеркальную панель.

Она не только замечательно преображает пространство апартаментов, но также помогает хозяйке лучше увидеть все труднодоступные бутылочки и баночки.

4. Воспользуйтесь для убранства личными вещами и предметами

В этой квартире на чердаке специалист применил гитары и барабаны хозяина апартаментов, который является музыкантом. Эти аксессуары и декоративные элементы привнесли в обстановку необычного дома оригинальность и аутентичность.

Дизайнер выбрал для обстановки апартаментов низкую клубную мебель, которая позволяет создать в гостиной интимную зону отдыха. Пара плетёных кокосовых кресел смягчает строгий и индустриальный внешний облик салона, выдержанный в тёплых древесных тонах.

5. Воспользуйтесь при разработке креативного убранства винтажными предметами меблировки и аксессуарами

Этот изумительный стульчик с деревянным каркасом был куплен мастером за небольшую стоимость на барахолке, а оригинальное металлическое настенное украшение он нашёл в комиссионном магазине. В сочетании эти элементы выглядят крайне гармонично и необычно.

Мастер Kyle Schuneman признаёт, что хороший дизайн, независимо от размера пространства, сводится к личному вкусу. Он разрабатывает интересные и необычные шедевры, которые поражают воображение клиентов своей аутентичностью и нестандартным подходом.

Мы представили вниманию наших читателей великолепные советы и рекомендации от талантливого мастера Kyle Schuneman, которые позволят вам не только визуально увеличить жилое пространство, но и наполнить атмосферу невероятным очарованием и безмятежностью.

А вам понравились эти решения для декорирования дома? Поделитесь с нами своим мнением в комментариях к статье…

Пермский «грабитель века» Александр Шурман до конца срока на свободу не выйдет

– Я считаю, что твердо встал на путь исправления и всеми своими действиями заслуживаю условно-досрочного освобождения, – заявил суду самый знаменитый пермский грабитель Александр Шурман.

Напомним, 7 апреля в Губахинском городском суде рассматривалось ходатайство Александра Шурмана об условно-досрочном освобождении. Несмотря на все доводы заключенного и положительные характеристики, суд оставил его под стражей до конца срока. Шурман решил обжаловать это решение в суде высшей инстанции.

И вот 23 июня краевой суд заслушал апелляцию бывшего инкассатора. Перед началом заседания адвокат заключенного попросил удалить прессу из зала, ссылаясь на то, что в ходе заслушивания могут быть озвучены тайны, касающиеся здоровья самого Шурмана. Однако судья просьбу защиты не удовлетворил.

Читайте также:  8 практических советов для обустройства прачечной

В колонии Шурман на хорошем счету:работает, учится. Фото: Алексей ЖУРАВЛЕВ

– Все мое поведение свидетельствует о том, что я осознал свой проступок. Ведь до преступления и после него я характеризуюсь только положительно. За время заключения у меня было лишь одно устное взыскание, и то только за то, что я прилег на кровать, – рассказал Шурман во время сеанса видеосвязи из Губахи . – 50% своей зарплаты я отчисляю в пользу Сбербанка, мне осталось выплатить чуть больше 400 тысяч рублей. И скорее я могу сделать это, находясь на свободе.

Также бывший грабитель долго и трогательно рассказывал о своей маме-инвалиде, которая из-за пожара лишилась жилья и вынуждена сейчас обивать чиновничьи пороги в поисках помощи.

– Я должен быть на свободе, чтобы помогать своей маме, отдавшей здоровье государству, – заявил заключенный.

За время “отсидки” экс-инкассатор освоил 6 специальностей. Фото: Алексей ЖУРАВЛЕВ

Руководство колонии поддержало ходатайство своего подопечного – у местной администрации Шурман на хорошем счету: работает, учится.

– Я так-то образованный человек. У меня высшее экономическое образование. За время заключения я освоил шесть специальностей. Мне что, седьмую надо получить, чтобы оказаться на свободе? – иронизирует Александр.

Александр Шурман:я заслужил условно-досрочное освобождение. Фото: Алексей ЖУРАВЛЕВ

Однако потерпевшая сторона – Сбербанк – настаивает на том, чтобы Шурман оставался за решеткой до конца срока. Представитель банка заявил, что заключенный излишне романтично относится к своему преступлению. Кроме того, не стремится воссоединиться с семьей, которой, впрочем, уже нет. Бывшая жена грабителя за время его заключения с ним развелась и заново вышла замуж.

– А разве мало сейчас семей, которые разошлись, но отцы продолжают принимать активное участие в воспитании своего ребенка?- парировал это заявление адвокат Шурмана.

Однако доводы стороны обвинения для суда оказались весомей. Александру Шурману во второй раз было отказано в УДО. Известие «грабитель века» воспринял стойко, даже с неким подобием ухмылки на лице. Сидеть ему остается чуть больше года – до 30 июня 2017 года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

«Сиди, Шурман, сиди!»

Пермский краевой суд не отпустил на свободу экс-инкассатора, укравшего у Сбербанка 250 миллионов (Подробности)

Суд не отпустил «грабителя века» Александра Шурмана из колонии условно-досрочно

Пермскому экс-инкассатору, умыкнувшему у банка 250 миллионов, осталось сидеть еще два с половиной года(Подробности)

Начался суд над «грабителем века»: Александр Шурман попросил судью отпустить его на Новый год домой

Ему, естественно, отказали. Жена экс-инкассатора проплакала до конца заседания (Подробности)

«Грабитель века» Шурман в колонии вышивает крестиком и пишет стихи про котят

Инкассатора, который ограбил Сбербанк на 250 миллионов, пытаются «расколоть»: куда он спрятал миллион, который так и не нашли (Подробности)

Невымышленная история о том, как безработный парень из Канады обменял канцелярскую скрепку на 2-этажный дом

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Мечты сбываются, особенно если прилагать хоть какие-то усилия к их исполнению. Канадский блогер Кайл Макдональд, живя на съемной квартире и мечтая о собственном жилье, задумал главную авантюру своей жизни: обменять обычную красную скрепку на дом. И у него все получилось.

В преддверии Нового года наступает время историй, мотивирующих нас на новые подвиги. Устраивайтесь поудобнее — AdMe.ru с удовольствием познакомит вас с одной из них.

Процесс этого выдающегося обмена был запущен в начале июля 2005 года, когда Кайл Макдональд из канадского города Монреаль выложил на сайте Graigslist предложение об обмене красной канцелярской скрепки на любой предмет. Безработный парень, недавно получивший степень бакалавра географии, предложил пользователям сайта сыграть с ним в популярную детскую игру «Больше и лучше» (Bigger, better).

Та самая скрепка.

Уже 14 июля, выбрав среди ответов сообщение от 2 девушек из Ванкувера, он обменял скрепку на еще одну канцелярскую принадлежность: шариковую ручку в форме рыбки.

В тот же самый день он отправился в Сиэтл, штат Вашингтон, чтобы отдать первый полученный предмет и забрать с собой необычную дверную ручку в виде забавной рожицы. Несмотря на такие незначительные перемены, Кайл был в восторге от того, как бурно продвигается обмен.

Взамен эксклюзивной дверной ручки в своих сообщениях на сайте люди предлагали фигурку пьяного моряка и даже недавно окотившуюся кошку, однако 25 июля Кайл решил отправиться в Амхерст, штат Массачусетс, за газовой плиткой для кемпинга, хозяин которой крайне нуждался в ручке: он прикрепил ее на крышку своей кофеварки.

Спустя пару месяцев, уже в сентябре 2005-го, в Сан-Клементе, штат Калифорния, Кайл, находясь на барбекю, уговорил морского пехотинца отдать 1000-ваттный электрогенератор Honda в обмен на его плитку. Обмен состоялся, и наш герой стал счастливым обладателем портативного производителя электроэнергии, о котором мечтал еще подростком, однако и на этом он останавливаться не собирался.

Удивительно, но процесс обмена застопорился, взамен электрогенератора не предлагалось ничего интересного. Прошли недели, и вот наконец 16 ноября Кайл обменял его на странный комплект из пустого бочонка (с обязательством наполнить его любым пивом, которое пожелает новый хозяин вещи) и неоновой вывески одной из торговых марок пива. Сделка состоялась, однако уже на следующий день у нового хозяина генератора возникли сложности с нью-йоркскими пожарными: те обнаружили утечку газа и конфисковали агрегат.

Наступило время расширять географию обмена, о чем Макдональд и написал на своем сайте. Он устроился на работу в фирму своего отца и начал развозить товары по торговым выставкам в самые разные уголки США. 16 декабря 2005 года комплект из бочонка и вывески, названный Кайлом «Мгновенная вечеринка» (Instant party), отправился в Квебек к комику, а также теле- и радиоведущему Мишелю Баррету. Он оценил затею парня и отдал ему один из своих снегоходов Ski-doo в присутствии телекамер.

Буквально через неделю Кайлу удалось обменять Ski-doo на поездку в Скалистые горы (город Як) на двоих, предоставленную журналом о сноубайках и снегоходах. Примечательно, что представители журнала позвонили на шоу, в котором Кайла пригласили участвовать, после заявления парня о том, что ради обмена он готов ехать куда угодно, кроме города с названием Як (Yahk). Дело в том, что это слово напоминает английское восклицание yuck!, которое можно примерно перевести как «какая гадость!».

В начале 2006 года, засветившись в одной из передач в фирменной рубашке Cintas (ее парень получил совершенно случайно от мужа своей кузины), он был приглашен одним из боссов этой компании для нового обмена. В этот раз взамен поездки на двоих в город Як Кайл получил автофургон с логотипом фирмы.

В феврале автомобиль отправился директору звукозаписывающей студии Metalworks из канадского города Миссиссога, а мастеру обмена досталась возможность записи 90 минут музыки.

Начинающая певица Джоди Гнат стала следующим звеном цепи: она предложила Кайлу год бесплатной аренды своего дома в городе Финикс, штат Аризона, за контракт со студией. Мечта героя о собственных квадратных метрах стала еще ближе, так же как и цель девушки стать известной исполнительницей.

Соседка Джоди, которой надоело каждый месяц платить за аренду квартиры, предложила Кайлу познакомить его с боссом. Оказалось, девушка работала официанткой в ресторане рок-звезды Элиса Купера. Ну уж с таким человеком было грех не познакомиться, Макдональд получил вечер со знаменитостью и даже вышел с музыкантом на сцену, а предприимчивой девушке удалось хотя бы на год забыть об арендной плате.

Наиболее спорной сделкой Кайла по праву считается обмен вечера с Элисом Купером на сувенирный снежный шар с фигурками рок-музыкантов группы KISS, который был отдан ему начинающим музыкальным фотографом. Кто-то гневно строчил на сайт Макдональда комментарии о том, что сделки глупее этой еще никогда не видел, а кто-то просто обзывал парня не самыми приятными словами.

Только вот и с этим предметом он не прогадал: голливудский режиссер Корбин Бернсен, владеющий одной из самых больших в мире коллекций стеклянных снежных шаров (около 8 тыс. на 2013 год), заинтересовался приобретением Кайла. Он отдал парню контракт на роль в кинофильме компании Public Media Works в обмен на сувенир с фигурками звезд рок-н-ролла.

Спустя год после первого объявления Кайл Макдональд стал владельцем 2-этажного дома стоимостью $ 80 тыс. Мэрия маленького канадского городка Киплинг, штат Саскачеван, нашла способ привлечь к себе внимание туристов и СМИ: купив крепкий дом постройки 1920-х годов, власти отремонтировали его и предложили Кайлу переехать в Киплинг. Роль в фильме Корбина Бернсена досталась прошедшему общегородской кастинг юному жителю Киплинга Нолану Хаббарду.

14 этапов и всего год потребовались канадскому 26-летнему парню для того, чтобы абсолютно бесплатно стать владельцем 102 кв. м. Он мог бы все еще жить на съемной квартире и разносить пиццу, но у Кайла получилось изменить свою жизнь. В 2007 году вышла его книга One red paperclip, которую он посвятил одному из главных приключений своей жизни.

Ссылка на основную публикацию